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专家称房产税是二次收税并不能起到抑制房价作用

发布时间:2020-07-20 16:49:23 阅读: 来源:夹头厂家

据经济之声《交易实况》报道,昨天(15日)财政部、财政科学研究所所长贾康表示,房产税改革已经在房地产调控收入优化等方面产生了正面效果,眼下上海和重庆试行房产税已经22个多月了,但业界对两种不同模式仍旧评价不一,财经评论家周俊生则认为,原有税负政策不改,推出房产税并不能起到抑制房价的作用。

周俊生:最近房产税的呼声越来越高,不仅是老百姓有普遍要求,政府官员高层也有这方面的表达。因为这一轮房地产调控到目前为止处于一种焦灼状态,房价开始缓慢上升,因此出台房产税就成了一个焦点。房产税虽然早就有,但是没有大面积铺开。

目前政府在房地产市场中的得到的利润太高了,除了拍卖土地,在商品房的建造和销售中政府也收了很多税和费,总成本占到目前房价的40%。房地产市场稍微冷了一点,政府的土地财政收入也有一点点下降,这个时候出台房产税目标是要给政府增加收入,弥补它在这方面的损失,其实政府已经收了很多税费,在这个基础上再收房产税有点过不去。

如果对原有的税费不改革、不兼并,光是推出房产税,根本不可能起到压低房价的作用,反而因为增加了一个成本然后促使房价进一步升高。由于政府在以前已经通过各种各样的税费把它应该在房地产市场中得到的利润提前拿走了,现在的房产税实际上是二次收税。

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