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现在不买房或许以后你连房都租不起

发布时间:2021-01-07 21:46:00 阅读: 来源:夹头厂家

摘要: 看着日渐上涨的房价,不少人都会用短期租房的便宜轻松来麻痹自己。但是,租房就可以让你一直相对轻松下去吗?

看着日渐上涨的房价,不少人都会用短期租房的便宜轻松来麻痹自己。但是,租房就可以让你一直相对轻松下去吗?

鼓励租房,因为已经买不起

此次国家鼓励的对象主要是一二线城市租房市场,不难理解,现阶段,一二线城市的年轻人绝大多数都已经买不起房。至于三四线城市,房价总体还可负担得起,年轻人该买房买房,毕竟还有高库存要消化。

问题来了,既然三四线城市有高库存要消化,与其鼓励一二线城市年轻人租房,为啥不鼓励他们去三四线买房呢?这是个好主意,问题是年轻人肯不肯回去,能不能回去。

三四线城市还回得去吗?

十几年来,伴随着一线城市房价的屡调屡涨,不是没人动过要回家乡小城市发展的念头。事实上,一波又一波的人在“逃离北上广”,但同时,更多的人又涌入进来,包括那些曾经逃离的人。为啥要走了又回来?根子上还是经济。大致来看一看几个省会城市工业增加值增速数据吧。

随机挑选几家省会城市,可以看到,与2014年相比,上述城市2015年的工业增加值增速数据很不好看,基本是快速的下滑。省会城市尚且如此,下面的地级市、县级市就更不用说了。对三四线城市而言,工业依旧是承载就业的主力,当工业增速大幅下滑时,很难指望这些城市再去吸收一线城市的年轻劳动力。

从另一方面讲,一线城市的年轻人就业多集中于第三产业,而第三产业恰恰是三四线城市的短板,在岗位上匹配度不高。更不用提年轻人对优质生活配套的高要求了。

买不起房,也租不起房!

买也买不起,回也回不去,最好的解决方案就是租房了。然而从近两年情况看,租不起房成为了越来越现实的问题。

前些年,房屋租赁市场诞生了很多新名词,如“蚁居”、“群租”等,描述的就是一线城市年轻人窘迫的租房场景。当时,租房问题虽已引发社会广泛关注,但终究还只是特定群体的特定现象,并不带有普遍意义。这两年,随着房价持续上涨,房屋租金水涨船高。租不起房逐渐变成一个大问题,大到引起国务院重点关注了~(重点关注?租金会不会暴涨啊)

买房还是租房,你想好了吗?

纯粹从财务的角度上思考。即使是自住性质的房地产,也是一半属性是消费,一半属性是保值投资。房地产住了50年可以卖掉,租房住50年则纯粹是消费。

用最通俗的语言总结就是:租房没有想象中那么便宜,买房也没有想象中的那么贵。买房租房,这个问题的核心在于,租房,是消费,是负债,这负债还是浮动利率的,通常只涨不跌;而买房,除了负债,还有资产,资产不仅能带来未来现金流,还能帮你抵御通胀。

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