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市征收办工作人员解答住房搬迁补偿标准-【新闻】

发布时间:2021-04-28 23:43:53 阅读: 来源:夹头厂家

市征收办工作人员解答:住房搬迁补偿标准

钦浪网讯 (记者 赵凤娟 实习记者 何京)《钦州市集体土地房屋征收补偿及安置建设管理暂行办法》(以下简称《暂行办法》)从2012年12月11日实施至今,仍有部分群众对该办法不甚了解。为此,北部湾晨报记者专门采访了市征收办的有关工作人员,为广大市民解答疑问。

一问:搬迁补偿标准如何?

答:被征拆的集体土地房屋重置有标准的指导价格,其根据四种不同结构的房屋(如简易结构、砖木结构、砖混结构、框架结构),制定的主体工程指导价为每平方米365-875元。而房屋的化粪池、卫生间配套设施等不再另行计价。

二问:土地怎样证明合法?

答:证明用地是合法的手续有:(一)土地使用权证;(二)镇人民政府(街道办事处)出具的沿用宅基地的土地使用权属证明书;(三)有批准权的人民政府的用地批准文件。

三问:无土地合法证明怎样补偿?

答:如果被搬迁户不能提供房屋合法手续的,按以下标准补偿:1. 1999年1月1日前建造的房屋,按《暂行办法》附件1规定的标准对房屋全额补偿。2. 1999年1月1日后至2008年1月1日前建造的房屋,只有一处宅基地的或者尚有其他宅基地但不超过100平方米的,按附件1规定的标准对房屋给予全额补偿;宅基地面积超过100平方米的,超出的部分按附件1规定的标准对房屋给予90%补偿。3. 2008年1月1日后至征地预公告或政府禁建公告公布前建造的房屋,只有一处宅基地且占地面积不超过100平方米的,按附件1规定的标准对房屋给予60%补偿;超过100平方米的,超出的部分不予补偿;尚有其他宅基地的,不予补偿。4. 依法强拆、征地预公告或政府禁建公告公布后建造的房屋不予补偿。5. 有关职能部门责令拆除违法违章建造的房屋后,当事人在规定的时间内自行拆除的,按附件1规定的标准给予40%的房屋拆除补助。

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