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李明昌改进房地产指数统计方法-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:31:02 阅读: 来源:夹头厂家

中广网北京3月8日消息(记者刘涛、记者张娅娜、周彦)“2009年,全国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%”——这是国家统计局在今年2月底公布的房屋价格指数,这和绝大多数市民实际感受的房屋价格上涨情况相差甚远。全国人大代表、中国银行(601988)成都分行行长李明昌表示,房屋价格指数是敏感关键的民生指标,也是宏观调控的重要参考数据之一,应改进数据编制方法,确保数据规范性和科学性。

2009年,全国各地房地产市场如火如荼,北京、上海、深圳等一线城市房产价格从年初到年末单价上涨3、4000元的不在少数。而国家统计局今年2月底发布的去年房价上涨1.5%引起了巨大争议,李明昌认为,对统计采样缺乏科学,是现行房屋价格指数失实的根本原因:“同一个城市中心,同一个路段,这一幢房子,那一幢房子,(价格)完全不一样。所以它这个指数缺乏一个完备严谨的指数分类体系,笼统的指数掩盖了房地产市场的差异化特征。”

官方数据的失实导致了社会公众的极大不信任,也影响了社会对房地产走向的理性判断,改变现有数据编制方法势在必行。

“北京上海深圳这些一线城市,上涨的幅度是1.3、1.8和0.8,这显然跟一般群众感受有很大差距。消费者觉得你这个指数偏低了,或者偏高了,他的感受是还要更高一点或者更低一点?”李昌明代表建议,“由于你的指标不科学,那他的这种感受可能就会被放大。这是不好的,不利于市场稳定的。不利于消费者建立一种合理的预期的。我们要正确引导舆论,引导市场预期,比较准确的房屋价格指数 ,对宏观调控,对引导消费者理性消费也是很有好处的。”

为此李明昌建议,统计部门应联合房地产管理部门等,提高房地产交易信息的共享程度,建立包括房屋价格信息以及房屋地段、结构、户型等特征信息的房地产交易数据库,为编制房屋价格指数提供样本支持,提高数据发布的及时性,增强统计工作的透明度。

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